Buurtportret · gemeente Hulst
Buitengebied Graauw
Landelijk wonen binnen de gemeente Hulst — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Buitengebied Graauw telt 260 inwoners op 138 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1930; het oudste pand stamt uit 1700, het jongste uit 2024.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 2,0 mm per jaar, op sommige plekken 9 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 4,1 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Westerschelde & Saeftinghe (Vogel- en Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 22 vogelsoorten en 33 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: zwartkopmeeuw, kleine mantelmeeuw en brandgans.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Zakt de grond onder dit huis? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 72k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 102k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 130 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buitengebied Clinge, Paal, Buitengebied Nieuw Namen, Buitengebied Kloosterzande, Buitengebied Lamswaarde, Buitengebied Kuitaart.