Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Nijlân
Naoorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nijlân telt 3.975 inwoners op 2.829 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963; het oudste pand stamt uit 1935, het jongste uit 2026. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,5 personen per huishouden. Boven de daken is de slechtvalk de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,7 mm per jaar, op sommige plekken 2,8 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 240k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 62k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 260 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Huizum-Badweg, Jan van Scorelbuurt, De Zwette II Zwettehaven, Buitengebied De Zwette, Rapenburg, Middelsee.