Buurtportret · gemeente Lingewaard
t Zand-Tabakshof
Dorpse buurt in de gemeente Lingewaard — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
t Zand-Tabakshof telt 1.430 inwoners op 651 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1971; het oudste pand stamt uit 1901, het jongste uit 2025.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 1,4. Over twintig jaar is dat zo'n 2,0 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Op 649 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 58 vogelsoorten en 51 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: vink, huismus en houtduif. In de bermen staan beuk, hondsdraf en gewone vogelkers.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 205k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 28k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 128 km verderop.
bekijk het portret →