Buurtportret · gemeente Nissewaard
Hoogwerf-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Nissewaard — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Hoogwerf-Zuid telt 1.940 inwoners op 1.311 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1963 — al stamt het oudste pand uit 1922 en het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 1 km ligt beschermd natuurgebied Oude Maas (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 17 vogelsoorten en 54 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 30k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 81k hoger dan hier, meer koop (69%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 120 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Molenwei, Oranjebuurt, Schiekamp-Zuid, Bedrijventerrein Haven-Noord, Oostbroek.