Buurtportret · gemeente 's-Hertogenbosch
Empel oost
Jonge buurt in 's-Hertogenbosch — gebouwd na 2000, veel koop.
Het portret
Empel oost is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2004, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1905, het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: muskusrat.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,0 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,4. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 175k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 142k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 8 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Brabantpoort, Overig landelijk gebied De Groote Wielen, Kom Empel, Maasakker, De Koornwaard, Abdijenbuurt.