Buurtportret · gemeente 's-Hertogenbosch
Het Zand
Vooroorlogse stadsbuurt in 's-Hertogenbosch — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Het Zand telt 2.585 inwoners op 1.948 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1925 — al stamt het oudste pand uit 1880 en het jongste uit 2026. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 156 m ligt beschermd natuurgebied Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 62 vogelsoorten en 135 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de citroenvlinder. Overwintert als vlinder tussen de klimop en is vaak de eerste van het jaar.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 77k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 44k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Vughterpoort, De Muntel, Orthenpoort, Boschveld, Paleiskwartier, Willemspoort, Veemarktkwartier, Ertveld.