Buurtportret · gemeente Smallingerland
Opeinde, onder de Vaart
Landelijk wonen binnen de gemeente Smallingerland — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Opeinde, onder de Vaart telt 1.115 inwoners op 503 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1969; het oudste pand stamt uit 1786, het jongste uit 2026. Boven de daken is de boerenzwaluw de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 2,6 mm per jaar, op sommige plekken 20,5 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 31k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 66k hoger dan hier, meer koop (90%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 179 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Vrijburgh, De Haven, Waldwei oost, Rottevalle, Verspreide huizen Eastermar.