Buurtportret · gemeente Texel
Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland
Dorpse buurt in de gemeente Texel — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland telt 350 inwoners op 265 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1980; het oudste pand stamt uit 1848, het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Duinen en Lage Land Texel (Vogel- en Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 190 vogelsoorten en 58 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de kerkuil. Vliegt geruisloos en hoort een muis onder de sneeuw bewegen. Scholekster, wulp en kievit horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 163k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 193k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 146 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buitenwater.