Buurtportret · gemeente Utrecht
Zuilen-Noord
Jonge buurt in Utrecht — koop en huur gemengd.
Het portret
Zuilen-Noord telt 3.765 inwoners op 1.844 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1993 — al stamt het oudste pand uit 1847 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Beschermd natuurgebied Oostelijke Vechtplassen (Vogel- en Habitatrichtlijn) ligt op 2 km. In en om de buurt zijn 68 vogelsoorten en 119 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de ijsvogel. Een flits van blauw en oranje langs het water — en weg is hij, met een visje. Kievit en scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 245k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 39 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bedrijventerrein Lageweide, Prins Bernhardplein en omgeving, Bedrijventerrein en omgeving, Oud-Zuilen.