Buurtportret · gemeente Waalwijk
Capelle / Nieuwe Vaart
Landelijk wonen binnen de gemeente Waalwijk — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Capelle / Nieuwe Vaart telt 2.895 inwoners op 1.410 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1972; het oudste pand stamt uit 1750, het jongste uit 2025.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,4 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 9,5. Over twintig jaar is dat zo'n 2,8 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Langstraat (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 30 vogelsoorten en 110 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kleine mantelmeeuw. In de bermen staan boerenwormkruid, wolfspoot en koninginnekruid.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 69k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 104 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dongen-Vaart, De Zandschel, De Baan, Buitengebied Capelle, Waspik boven, Buitengebied Waspik.