Buurtportret · gemeente Zeist
Vogelwijk
Naoorlogse stadsbuurt in Zeist — koop en huur gemengd.
Het portret
Vogelwijk telt 1.950 inwoners op 917 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1982 — al stamt het oudste pand uit 1901 en het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: look-zonder-look.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 95k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 84k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 6 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Beerschoten-Oostbroek, Utrechtseweg, Brugakker, De Clomp.