Buurtportret · gemeente Alkmaar
Oost-Graftdijk
Een van de nieuwere stukken van Alkmaar — veel koop.
Het portret
Oost-Graftdijk is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2013, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1825, het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Op 112 m ligt beschermd natuurgebied Wormer- en Jisperveld & Kalverpolder (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 46 vogelsoorten en 27 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de grote zilverreiger. Spierwit en doodstil in het riet, tot zijn hals als een veer uitschiet.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 54k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 249k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 141 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: West-Graftdijk, Graft, Starnmeer, Spijkerboor.