Buurtportret · gemeente Alphen aan den Rijn
Emmalaan
Naoorlogse stadsbuurt in Alphen aan den Rijn — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Emmalaan telt 2.730 inwoners op 1.347 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974 — al stamt het oudste pand uit 1903 en het jongste uit 2025. De meest gemelde soort in en om de buurt is de kauw.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 71k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 102k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 40 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Groenoord, De Heul, Zeeheldenbuurt, Nieuwe Sloot, Lijsterlaan.