Buurtportret · gemeente Amsterdam
Blauwe Zand
Vooroorlogse stadsbuurt in Amsterdam — dicht bebouwd, veel huur.
Het portret
Blauwe Zand hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.905 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1932 — al stamt het oudste pand uit 1931 en het jongste uit 2022. Boven de daken is de ekster de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 466k hoger dan hier, meer koop (91%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 61 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buiksloterdijk-Oost, Rode Kruisbuurt.