Buurtportret · gemeente Arnhem
Presikhaaf III
Naoorlogse stadsbuurt in Arnhem — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Presikhaaf III telt 4.410 inwoners op 2.452 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1964; het oudste pand stamt uit 1920, het jongste uit 2025. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: muskusrat.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 2,2 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 83k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 42k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 143 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Industrieterrein, Over het Lange Water, Ijsseloord.