Buurtportret · gemeente Arnhem
Presikhaaf III
Naoorlogse stadsbuurt in Arnhem — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Presikhaaf III telt 4.410 inwoners op 2.452 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1964; het oudste pand stamt uit 1920, het jongste uit 2025.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 2,2 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,4 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Op 75 m ligt beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 22 vogelsoorten en 49 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 83k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 42k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 143 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Industrieterrein, Over het Lange Water, Ijsseloord.