Buurtportret · gemeente Assen
Zwarte Water
Naoorlogse stadsbuurt in Assen — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Zwarte Water telt 1.235 inwoners op 815 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1967; het oudste pand stamt uit 1910, het jongste uit 2023. Boven de daken is de ekster de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,5 mm per jaar, op sommige plekken 2,6 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 117k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 66k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 63 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Luchiesland Noord, Oude Molenbuurt, Veningerland, Componistenbuurt Oost.