Buurtportret · gemeente Baarn
Nieuwe-Oosterhei
Naoorlogse buurt in Baarn — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nieuwe-Oosterhei telt 2.585 inwoners op 1.332 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1957 — al stamt het oudste pand uit 1928 en het jongste uit 2025. De meest gemelde soort in en om de buurt is de huismus.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 120k hoger dan hier, meer koop (81%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 63k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 29 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Verspreide huizen Baarn.