Buurtportret · gemeente Deventer
Knutteldorp
Een van de nieuwere stukken van Deventer — veel huur.
Het portret
Knutteldorp is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2003, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1912 en het jongste uit 2024.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 89 vogelsoorten en 63 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de veldleeuwerik. Zingt onvermoeibaar hoog in de lucht, soms minutenlang zwevend. Kievit, scholekster en wulp horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 34k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 54k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 105 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bergkwartier, Raambuurt, Hoornwerk, Industrieterrein.