Buurtportret · gemeente Doesburg
De oude Stad binnen de gracht
Dorpse buurt in de gemeente Doesburg — koop en huur gemengd, met ruimte om je heen.
Het portret
De oude Stad binnen de gracht is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 2.435 inwoners, mediaan bouwjaar 1936; het oudste pand stamt uit 1500, het jongste uit 2023.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,4 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 4,9. Over twintig jaar is dat zo'n 2,7 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 68 vogelsoorten en 71 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de ijsvogel. Een flits van blauw en oranje langs het water — en weg is hij, met een visje. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 135k lager dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 108k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 41 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: De Ooi, Bedrijventerrein Verhuellweg, Verspreide huizen IJssel en Oude IJssel.