Buurtportret · gemeente Dordrecht
Merwedepolder-Oost
Naoorlogse buurt in Dordrecht — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Merwedepolder-Oost telt 1.785 inwoners op 959 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Op 1,3 km ligt beschermd natuurgebied Biesbosch (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 28 vogelsoorten en 47 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan look-zonder-look, grote brandnetel en gele + Oosterse morgenster.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 191k hoger dan hier, meer koop (88%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 84k hoger dan hier, meer koop (58%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 173 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Merwedepolder-West, Spaarbekken, 2e Merwedehaven en omgeving.