Buurtportret · gemeente Dordrecht

Waterman en omgeving

Naoorlogse stadsbuurt in Dordrecht — veel koop.

2.055 inwoners 1.011 adressen mediaan bouwjaar 1974 bijgewerkt: 2026-08-12

Geen adres gevonden in deze buurt

sleep · scroll om te zoomen · klik een dak

Gem. WOZ-waarde

€ 308k

gemeente € 331k · NL € 398k

Dichtheid

5.907/km²

dichter bewoond dan 80% van NL

Meldingen politie

27/1.000 inw.

meer dan 52% van de buurten

Koop / huur

65% koop

35% huur · 20% sociale huur

Het portret

Waterman en omgeving telt 2.055 inwoners op 1.011 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1974. De meest gemelde soort in en om de buurt is de meerkoet.

De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,7 mm per jaar, op sommige plekken 7,8 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.

Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.

Geen adres gevonden in deze buurt · gratis voorvertoning · volledig rapport € 19

Volgende portret?

Sterrenburg 1-Oost

Dordrecht · hiernaast

Gemiddelde WOZ € 84k lager dan hier.

bekijk het portret →

Blaauwweg en omgeving

Dordrecht · hiernaast

Gemiddelde WOZ € 77k lager dan hier.

bekijk het portret →

Centrum

Oosterhout · 20 km verderop

Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 20 km verderop.

bekijk het portret →

Ook naast de deur: Amstelwijck Spoorzone, Amstelwijck Smitzigt, Sterrenburg 1-West, Driehoek en omgeving, Mildenburg en omgeving, Zuilenburg en omgeving.