Buurtportret · gemeente Ede
Vogelbuurt
Naoorlogse stadsbuurt in Ede — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Vogelbuurt telt 3.135 inwoners op 1.731 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1988 — al stamt het oudste pand uit 1904 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Op 939 m ligt beschermd natuurgebied Veluwe (Vogel- en Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 32 vogelsoorten en 78 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: merel, houtduif en roodborst. In de bermen staan stinkende gouwe, look-zonder-look en spaanse aak.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 90k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 55k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 75 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Centrum Ede, Indische buurt, Bloemenbuurt, Beatrixpark.