Buurtportret · gemeente Eijsden-Margraten
Groot- en Klein-Welsden
Landelijk wonen binnen de gemeente Eijsden-Margraten — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Groot- en Klein-Welsden is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 250 inwoners, mediaan bouwjaar 1930 — al stamt het oudste pand uit 1741 en het jongste uit 2025. Dit is een buurt van gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Bemelerberg & Schiepersberg (Habitatrichtlijn). In en om de buurt zijn 76 vogelsoorten en 42 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de veldleeuwerik. Zingt onvermoeibaar hoog in de lucht, soms minutenlang zwevend. Kievit horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 112k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 98k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 71 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: IJzeren, 't Rooth, Gasthuis-Wolfshuis.