Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Grauwe Polder 4
Ruim opgezette gezinsbuurt in Etten-Leur — koop en huur gemengd.
Het portret
Grauwe Polder 4 is een buurt van gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen, en 57% van de woningen is koop — al stamt het oudste pand uit 1800 en het jongste uit 2025.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
In en om de buurt zijn 40 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan stinkende gouwe, gewone ossentong en sleedoorn.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 180k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 31k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 92 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Grauwe Polder 5, Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Zuid landelijk gebied 1.