Buurtportret · gemeente Etten-Leur
Grauwe Polder 4
Ruim opgezette gezinsbuurt in Etten-Leur — koop en huur gemengd.
Het portret
Grauwe Polder 4 is een buurt van gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen, en 57% van de woningen is koop — al stamt het oudste pand uit 1800 en het jongste uit 2025. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 180k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 31k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 92 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Grauwe Polder 5, Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Zuid landelijk gebied 1.