Buurtportret · gemeente Hengelo (O.)
Berflo Es Noord
Naoorlogse stadsbuurt in Hengelo (O.) — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Berflo Es Noord telt 3.505 inwoners op 2.457 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1985; het oudste pand stamt uit 1884, het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de houtduif.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 117k hoger dan hier, meer koop (62%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 94k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 65 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Binnenstad-Centrum, Binnenstad-West, Anninks-/Nijhofshoek, Berflo Es Zuid, Veldwijk-Noord, Tuindorp-Zuid.