Buurtportret · gemeente Landgraaf
Waubach
Naoorlogse buurt in Landgraaf — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Waubach telt 2.900 inwoners op 1.733 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1970; het oudste pand stamt uit 1525, het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Beschermd natuurgebied Brunssummerheide (Habitatrichtlijn) ligt op 1,9 km. In en om de buurt zijn 11 vogelsoorten en 65 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan look-zonder-look, hondsdraf en witte abeel.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 43k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Flink dichter bewoond, meer koop (68%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 250 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Abdissenbosch, Groenstraat, Rimburg.