Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Nieuwestad
Straten van vóór de oorlog, midden in Leeuwarden — veel huur, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Nieuwestad stonden er rond 1900 al, en ze zijn goed gevuld: 420 inwoners op 567 adressen — al stamt het oudste pand uit 1550 en het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,3 personen per huishouden.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,6 mm per jaar — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 3,2 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 58 vogelsoorten en 118 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de slechtvalk. In een duikvlucht het snelste dier ter wereld — ruim 300 km/u. Scholekster, kievit en es horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 29k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 192 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Zaailand.