Buurtportret · gemeente Leeuwarden
Zamenhofpark
Vooroorlogse stadsbuurt in Leeuwarden — dicht bebouwd, veel koop, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Zamenhofpark hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.550 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1934 — al stamt het oudste pand uit 1920 en het jongste uit 2026. De meest gemelde soort in en om de buurt is de schildraaf.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,9 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,6. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 62k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 63k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 218 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bloemenbuurt, Cambuursterpad, Cambuur, Vrijheidswijk-Oost.