Buurtportret · gemeente Maassluis
Kapelpolder
Naoorlogse stadsbuurt in Maassluis — koop en huur gemengd.
Het portret
Kapelpolder telt 1.335 inwoners op 827 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1960; het oudste pand stamt uit 1630, het jongste uit 2027. Dit is een buurt van gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Boven de daken is de huismus de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 180k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 29k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 52 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Taanschuurpolder, Vertobuurt, Koningshoek, Nieuwe waterweg.