Buurtportret · gemeente Maastricht
Vroendaal
Jonge buurt in Maastricht — gebouwd na 2000, veel koop.
Het portret
Vroendaal is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2003, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1825, het jongste uit 2025.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,0 mm per jaar, op sommige plekken 3 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,1 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Savelsbos (Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 50 vogelsoorten en 81 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de veldleeuwerik. Zingt onvermoeibaar hoog in de lucht, soms minutenlang zwevend.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 333k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 308k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 149 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Gronsveld, Verspreide huizen.