Buurtportret · gemeente Neder-Betuwe
Opheusden
Landelijk wonen binnen de gemeente Neder-Betuwe — koop en huur gemengd, en de stad op afstand.
Het portret
Opheusden telt 5.600 inwoners op 2.233 adressen — overzichtelijk, met een mediaan bouwjaar van 1977; het oudste pand stamt uit 1616, het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Boven de daken is de huismus de vaakst genoteerde verschijning.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 8 — gemeten vanaf satellieten. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Ook naast de deur: Uiterwaarden, Verspreide huizen Opheusden, Verspreide huizen Dodewaard-West.