Buurtportret · gemeente Nieuwegein
Merwestein
Naoorlogse stadsbuurt in Nieuwegein — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Merwestein telt 1.630 inwoners op 1.106 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1989; het oudste pand stamt uit 1900, het jongste uit 2024. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 37 vogelsoorten en 63 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de ooievaar. Klappert met zijn snavel in plaats van te roepen — een echte stem heeft hij niet.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 94k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 99k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 89 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Jutphaas, Park Oudegein, Plettenburg, Stadscentrum, Rijnhuizen.