Buurtportret · gemeente Nieuwegein
Zuilenstein-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Nieuwegein — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Zuilenstein-Zuid telt 2.470 inwoners op 1.186 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1973 — al stamt het oudste pand uit 1850 en het jongste uit 2023. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 68k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 55k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 80 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Jutphaas, Wijkersloot-West, Zuilenstein-Noord, Burgen, Huis de Geer, Plettenburg.