Buurtportret · gemeente Nieuwegein
Zuilenstein-Zuid
Naoorlogse stadsbuurt in Nieuwegein — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Zuilenstein-Zuid telt 2.470 inwoners op 1.186 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1973 — al stamt het oudste pand uit 1850 en het jongste uit 2023.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 48 vogelsoorten en 71 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: ekster, meerkoet en kraai. In de bermen staan witte troswederik, hondsdraf en look-zonder-look.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 68k lager dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 55k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 80 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Jutphaas, Wijkersloot-West, Zuilenstein-Noord, Burgen, Huis de Geer, Plettenburg.