Buurtportret · gemeente Nijmegen
Oosterhout
Jonge buurt in Nijmegen — gebouwd na 2000, veel koop.
Het portret
Oosterhout is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2005, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1840, het jongste uit 2023. Dit is een buurt van gezinnen: 59% van de huishoudens heeft kinderen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,1 mm per jaar, op sommige plekken 2,9 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 89 vogelsoorten en 78 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de roodborsttapuit. Zit graag boven op een struik en 'tikt' als twee steentjes tegen elkaar. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 45k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 65 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Weurt-Buitengebied Noord, Haven- en industrieterrein, Reeth, Buitengebied Oosterhout oost, De Park, Tergouw, Uiterwaarden Oosterhoutsche Waarden, Buitengebied Valburg Zuid.