Buurtportret · gemeente Rheden
Dieren-Zuid beneden spoorlijn
Dorpse buurt in de gemeente Rheden — veel koop, met ruimte om je heen.
Het portret
Dieren-Zuid beneden spoorlijn is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 2.025 inwoners, mediaan bouwjaar 1966; het oudste pand stamt uit 1700, het jongste uit 2026.
Satellieten meten dat het maaiveld hier gemiddeld zo'n 1,1 millimeter per jaar zakt — al is dat niet overal even hard, op sommige plekken is het 2,1. Over twintig jaar is dat zo'n 2,2 centimeter. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie rust zoekt, vindt die hier eerder dan in de stad.
Hier loopt de buurt tot aan beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn). In en om de buurt zijn 66 vogelsoorten en 75 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de ransuil. Overdag rust hij rechtop en roerloos tegen een boomstam, bijna onzichtbaar.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 114k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 103k hoger dan hier, meer koop (86%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 129 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dieren-West boven spoorlijn, Spankeren, Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard, Verspreide huizen bosgebied Ellecom, Verspreide huizen Olburgen en Rha.