Buurtportret · gemeente Rheden
Dieren-Noord boven spoorlijn
Naoorlogse buurt in Rheden — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Dieren-Noord boven spoorlijn telt 7.345 inwoners op 4.183 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1962 — al stamt het oudste pand uit 1840 en het jongste uit 2024.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
De buurt grenst aan beschermd natuurgebied Veluwe (Vogel- en Habitatrichtlijn) — de strengst beschermde natuur van Europa. In en om de buurt zijn 65 soorten wilde planten genoteerd. In de bermen staan stinkende gouwe, look-zonder-look en borstelkrans.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 102k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 114k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 113 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Dieren-West boven spoorlijn, Verspreide huizen bosgebied Laag Soeren, Verspreide huizen Spankeren.