Buurtportret · gemeente Rotterdam
Beverwaard
Naoorlogse stadsbuurt in Rotterdam — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Beverwaard telt 11.855 inwoners op 5.054 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1983 — al stamt het oudste pand uit 1915 en het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Boven de daken is de meerkoet de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 104k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 65k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 87 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Groot IJsselmonde.