Buurtportret · gemeente Rotterdam
Noordereiland
Vooroorlogse stadsbuurt in Rotterdam — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
De straten van Noordereiland stonden er rond 1935 al, en ze zijn goed gevuld: 3.545 inwoners op 2.266 adressen — al stamt het oudste pand uit 1880 en het jongste uit 2022. Boven de daken is de nijlgans de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 115k hoger dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 116k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 98 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stadsdriehoek, Struisenburg, Kop van Zuid - Entrepot.