Buurtportret · gemeente Rotterdam
Oud Charlois
Vooroorlogse stadsbuurt in Rotterdam — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Oud Charlois hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 14.120 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1940 — al stamt het oudste pand uit 1723 en het jongste uit 2026.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 23 vogelsoorten en 64 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: wilde eend, kleine mantelmeeuw en kokmeeuw. In de bermen staan look-zonder-look, hondsdraf en luzerne.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 394k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 219k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 24 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schiemond, Tarwewijk, Carnisse, Wielewaal, Zuiderpark, Waalhaven.