Buurtportret · gemeente Rotterdam
Oud Charlois
Vooroorlogse stadsbuurt in Rotterdam — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Oud Charlois hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 14.120 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1940 — al stamt het oudste pand uit 1723 en het jongste uit 2026. Boven de daken is de slechtvalk de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 394k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 219k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 24 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Schiemond, Tarwewijk, Carnisse, Wielewaal, Zuiderpark, Waalhaven.