Buurtportret · gemeente Rotterdam
Nieuwe Werk
Naoorlogse stadsbuurt in Rotterdam — koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nieuwe Werk telt 3.150 inwoners op 2.350 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1970 — al stamt het oudste pand uit 1856 en het jongste uit 2024.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 107 vogelsoorten en 161 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort de nachtegaal. Zingt ook diep in de nacht door, met een van de krachtigste stemmen van het struikgewas. Scholekster en wulp horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 347k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 394k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 87 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Stadsdriehoek, Cool, Dijkzigt, Schiemond, Kop van Zuid, Katendrecht.