Buurtportret · gemeente Rotterdam
Delfshaven
Vooroorlogse stadsbuurt in Rotterdam — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Delfshaven hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 7.310 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1939 — al stamt het oudste pand uit 1750 en het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,6 personen per huishouden. Boven de daken is de kokmeeuw de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 347k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 150k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bospolder, Tussendijken, Nieuwe Westen, Schiemond.