Buurtportret · gemeente Rotterdam
Delfshaven
Vooroorlogse stadsbuurt in Rotterdam — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Delfshaven hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 7.310 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1939 — al stamt het oudste pand uit 1750 en het jongste uit 2025. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,6 personen per huishouden.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
In en om de buurt zijn 76 vogelsoorten en 126 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het daslook. Geurt in het voorjaar sterk naar knoflook en bedekt hele bosbodems wit. Wulp horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Hoe luid is het hier ’s nachts? · Wat zegt een energielabel echt?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 347k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 150k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Bospolder, Tussendijken, Nieuwe Westen, Schiemond.