Buurtportret · gemeente 's-Gravenhage
Noordpolderbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in 's-Gravenhage — dicht bebouwd, veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Noordpolderbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 8.410 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1930; het oudste pand stamt uit 1699, het jongste uit 2025. Boven de daken is de houtduif de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 155k hoger dan hier, meer koop (78%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 133k hoger dan hier, ruim een derde minder dicht bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 22 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Laakhaven-Oost, Laakkwartier-Oost, Binckhorst.