Buurtportret · gemeente Tiel
Wadenoijen e.o.
Landelijk wonen binnen de gemeente Tiel — veel koop, en de stad op afstand.
Het portret
Wadenoijen e.o. is een buurt waar de ruimte nog meedoet: 440 inwoners, mediaan bouwjaar 1935 — al stamt het oudste pand uit 1741 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
De grond doet mee: gemiddeld zakt het maaiveld ≈ 1,2 mm per jaar, op sommige plekken 11,7 — gemeten vanaf satellieten. Over twintig jaar is dat zo'n 2,4 centimeter — bij vooroorlogse bouw als hier is dat per pand het nakijken waard. De stad is nooit ver, maar hier hoor je vooral de buurt zelf.
Beschermd natuurgebied Rijntakken (Vogelrichtlijn) ligt op 1,6 km. In en om de buurt zijn 26 soorten wilde planten genoteerd.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 203k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 200k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 17 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Verspreide huizen Kapel Avezaath, Rauwenhof e.o., Wadenoijen, Zennewijnen e.o., Geldermalsen e.o., Meteren e.o., Verspreide huizen Est, Verspreide huizen Ophemert.