Buurtportret · gemeente Tilburg
Besterd
Vooroorlogse stadsbuurt in Tilburg — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Besterd hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.700 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1926 — al stamt het oudste pand uit 1856 en het jongste uit 2025. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. Boven de daken is de rotsduif de vaakst genoteerde verschijning.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 26k hoger dan hier, meer koop (60%).
bekijk het portret →De buurman van Besterd, met net andere cijfers.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 65 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Padua, Rosmolen, Loven Zuid, Theresia Oost, Spoorzone Noord-Oost.