Buurtportret · gemeente Utrecht
Grauwaart
Jonge buurt in Utrecht — gebouwd na 2000, koop en huur gemengd.
Het portret
Grauwaart is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2011, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1917 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. De meest gemelde soort in en om de buurt is de houtduif.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Wie de stad wil, zit hier middenin. Wie stilte zoekt, weet dat nu ook.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 180k lager dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 66k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 26 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Terwijde-Oost, Het Zand-Oost, Parkwijk-Noord, Parkwijk-Zuid.