Buurtportret · gemeente Utrecht
Grauwaart
Jonge buurt in Utrecht — gebouwd na 2000, koop en huur gemengd.
Het portret
Grauwaart is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2011, en dat zie je aan alles — al stamt het oudste pand uit 1917 en het jongste uit 2024. Dit is een buurt van gezinnen: 58% van de huishoudens heeft kinderen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 46 vogelsoorten en 61 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: de buizerd. Cirkelt hoog op de thermiek en laat een miauwende roep horen. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 180k lager dan hier.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 66k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 26 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Terwijde-Oost, Het Zand-Oost, Parkwijk-Noord, Parkwijk-Zuid.