Buurtportret · gemeente Utrecht
Het Zand-Oost
Een van de nieuwere stukken van Utrecht — koop en huur gemengd.
Het portret
Het Zand-Oost is jong: de mediaan van de bouwjaren ligt op 2015, en dat zie je aan alles; het oudste pand stamt uit 1915, het jongste uit 2026. Dit is een buurt van gezinnen: 58% van de huishoudens heeft kinderen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 60 vogelsoorten en 76 soorten wilde planten genoteerd. Boven de daken hoor je hier vooral het gewone koor: kleine mantelmeeuw, kokmeeuw en houtduif. In de bermen staan hondsdraf, akkerkool en gewone smeerwortel.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 61k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 35k lager dan hier.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Het Zand-West, Grauwaart.