Buurtportret · gemeente Utrecht
Nieuwegracht-Oost
Straten van vóór de oorlog, midden in Utrecht — koop en huur gemengd, en de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Nieuwegracht-Oost hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 1.165 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1900; het oudste pand stamt uit 1500, het jongste uit 2008. Dit is een buurt van alleenwoners: gemiddeld 1,5 personen per huishouden. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 215k lager dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 137k lager dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 34 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Buiten Wittevrouwen, Domplein, Neude, Janskerkhof, Lange Nieuwstraat en omgeving.