Buurtportret · gemeente Utrecht
Tolsteeg en Rotsoord
Naoorlogse stadsbuurt in Utrecht — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Tolsteeg en Rotsoord telt 4.235 inwoners op 3.089 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1959 — al stamt het oudste pand uit 1875 en het jongste uit 2025. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. Ook de zomer verschilt per huis: een flink deel van de doorgerekende woningen blijkt gevoelig voor oververhitting, terwijl andere koel blijven. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 84 vogelsoorten en 164 soorten wilde planten genoteerd. Onder wat hier is gezien: het vingerhoedskruid. Prachtig maar giftig; de klokvormige bloemen zijn geliefd bij hommels. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 230k hoger dan hier, meer koop (79%).
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 133k hoger dan hier, meer koop (45%).
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 58 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Watervogelbuurt, Bleekstraat en omgeving, Bokkenbuurt, Nieuw Hoograven-Noord.