Buurtportret · gemeente Utrecht
Watervogelbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Utrecht — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Watervogelbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.300 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1932; het oudste pand stamt uit 1870, het jongste uit 2026. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
In en om de buurt zijn 79 vogelsoorten en 187 soorten wilde planten genoteerd. Tot de waarnemingen hoort het vingerhoedskruid. Prachtig maar giftig; de klokvormige bloemen zijn geliefd bij hommels. Scholekster horen tot de soorten die het landelijk moeilijker hebben — hier zijn ze gewoon gezien.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Dezelfde meetlat, de verschillen eerst — en een link die je kunt delen.
Lees ook: Kan hier water komen te staan? · Hoe luid is het hier ’s nachts?
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 174k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 153k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 54 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Abstede, Tolsteegsingel e.o., Sterrenwijk, Rubenslaan en omgeving, L. Napoleonplantsoen en omgeving, Bleekstraat en omgeving, Tolsteeg en Rotsoord, Bokkenbuurt, Rivierenwijk.