Buurtportret · gemeente Utrecht
Watervogelbuurt
Vooroorlogse stadsbuurt in Utrecht — dicht bebouwd, koop en huur gemengd, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
Watervogelbuurt hoort bij de dichtst bewoonde buurten van Nederland: 2.300 mensen in straten met een mediaan bouwjaar van 1932; het oudste pand stamt uit 1870, het jongste uit 2026. Twee op de drie huishoudens wonen er alleen. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Middenin het stadse leven dus — wie rust zoekt, weet nu waar die op moet letten.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 174k hoger dan hier, flink dichter bewoond.
bekijk het portret →Gemiddelde WOZ € 153k hoger dan hier.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 54 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Abstede, Tolsteegsingel e.o., Sterrenwijk, Rubenslaan en omgeving, L. Napoleonplantsoen en omgeving, Bleekstraat en omgeving, Tolsteeg en Rotsoord, Bokkenbuurt, Rivierenwijk.