Buurtportret · gemeente Venlo
't Zand
Naoorlogse buurt in Venlo — veel huur, de dagelijkse dingen op loopafstand.
Het portret
't Zand telt 2.830 inwoners op 1.467 adressen, met een mediaan bouwjaar van 1973 — al stamt het oudste pand uit 1711 en het jongste uit 2025. De vaakst genoteerde soort in en om de buurt: dwergvleermuis.
De bodem houdt zich hier rustig: satellieten meten nauwelijks beweging. En zomers verschilt per voordeur: veel doorgerekende woningen zijn gevoelig voor oververhitting; andere blijven koel. Stads en rustig tegelijk — deze buurt hangt er precies tussenin.
Elk adres in deze buurt heeft z'n eigen cijfers — het energielabel, de bodem eronder, het geluid op de gevel, het waterrisico en de vergunningen om de hoek.
Volgende portret?
Gemiddelde WOZ € 54k lager dan hier.
bekijk het portret →De buurman van 't Zand, met net andere cijfers.
bekijk het portret →Verrassend vergelijkbaar: hetzelfde soort buurt, vergelijkbare WOZ-waarde — 180 km verderop.
bekijk het portret →Ook naast de deur: Genooybergen, Genooy, Veegtes.